Ante un panorama de crisis por la inflación y la pandemia, el sector inmobiliario se convierte en un refugio de inversionistas, así lo dio a conocer Carlos Salazar Delgado, presidente del AMPI, dónde, además, apuntó que en el estado de Chihuahua se venden al año entre 9 mil y 10 mil casas habitación.
Con más de dos años del confinamiento a causa de la pandemia, llevó consigo la suspensión de actividades, lo que afectó en todo sentido a varios ámbitos de la sociedad, sin embargo, las cosas cambian cuando se habla del sector inmobiliario.
Una prueba clara es el récord de 10 mil 301 ventas de casa habitación que se logró en la capital en el 2021, esto durante la contingencia sanitaria, que en comparación con el 2019 se realizaron ventas de entre 9 mil casas habitación.
Ante esto, Carlos Salazar explicó que fue debido a que los chihuahuenses, ante el miedo y temor por no saber que sucederá por la pandemia, ahorraron dinero y al no poder gastarlo lo invirtieron en un bien inmueble ante la incertidumbre de lo que vendría en un futuro, con la certeza de generar una utilidad.
“Fuimos juntando dinero, y en el 2021 dijimos, bueno, tengo que gastarlo en algo y ¿Qué pasó? Pues rompió récord porque el 2001 se superó al 2019, que no había pandemia” expresó.
Sector inmobiliario post-pandemia
Sin embargo, en la post-pandemia, sucede lo contrario, pues la gente gasta sus ahorros y no tienen la urgencia de comprar o adquirir una casa habitación, por ello es posible que se refleje una baja en la compra de casas habitación, esto en comparación del año anterior, sin embargo, sí permitirá mantener sus ventas normales, como lo fue en 2019.
Asimismo, detalló que parte importante son las estrategias que los bancos implementen, como son las promociones del 2021 para ajustar a la bajar las tasas de interés, lo que ayudaría a que se le facilite a la gente comprar y adquirir un bien inmueble.
“Las inflaciones, las crisis y los problemas económicos de devaluaciones, normalmente no afectan hacia abajo, lo que sucede en el Sector Inmobiliario es que se mueven lateralmente” enfatizó.
Aseguró que, durante la pandemia, los comerciantes tuvieron que cerrar negocios, sin embargo, ahora comienzan a reactivarlos, y aunque la venta de casa habitación se detiene un poco, el arrendamiento, las naves comerciales, la renta de bodegas, entre otros, comienzan a crecer, por ello no afecta, tan solo se mueve el sector inmobiliario.
En caso contrario, fue el inmobiliario industrial el que se vio afectado por la pandemia, esto por el cierre de diversas plantas y maquiladores que detuvieron toda inversión que pudieses existir, al igual que los comercios, muchos negocios se quedaron con los locales vacíos, pero debido a este movimiento de sector, es que la venta inmobiliaria se mantuvo.
Potencia inmobiliaria industrial en Chihuahua
Es claro que la economía en el estado de Chihuahua es activa, pues cuenta con ventas al año de entre 10 mil casas habitación, esto sin contabilizar las rentas del ámbito de la inmovilidad industrial, como las bodegas y naves comerciales.
Ante esto, y al cuestionarle sobre la demanda industrial, Delgado mencionó que por el mismo hecho que el Estado de Chihuahua es meramente maquilador, existe una fuerte demanda de la inmobiliaria industrial tanto en la capital como en Ciudad Juárez; ésta última, con mayor fuerza por la infinidad de complejos maquiladoras.
“En Chihuahua somos fuertes y más en Juárez, no se diga en Juárez, hay infinidad de complejos maquiladoras, en las naves industriales día a día se están moviendo, rentando y vendiendo” expresó.
